1. CAPACITÉ
L’appartement a une capacité maximale de 4 adultes. Il est possible de rajouter un lit bébé (disponible sur place) . Cette capacité doit être respectée
2. ÉQUIPMENT
L’appartement mentionné ci-dessus est équipé selon la description générale énoncée sur le site :
www.mirabello.be et une description spécifique ‘inventaire Mirabello’ à consulter sur le site et dans l’appartement.( et envoyée avec la confirmation de réservation)
Un pack Cuisine comprenant du produit vaisselle et des lavettes est disponible. Le locataire doit apporter ses propres draps de lits, de bain et de cuisine.
Dimensions :
Lit : 1m60 sur 2m (2x)
Couette : 2m40 sur 2m20 (1x) ou 1m20 sur 2m20 (2x)
3. CONSOMMATION D’ENERGIE
La consommation d’électricité et la consommation d’eau sont inclus dans le loyer.
4. NETTOYAGE FINAL
Pendant la haute saison (juillet et août), le nettoyage final est obligatoire pour une entreprise de nettoyage. Le locataire paie 40 € supplémentaires pour cela.
Pendant les autres périodes, le nettoyage final peut être effectué par le locataire ou par une entreprise de nettoyage (supplément de 40 €).
Le nettoyage final doit impérativement être fait par le locataire. Les ustensiles de nettoyage sont disponibles.
L’utilisation de linge de lit est obligatoire. (drap, taie d’oreiller, housse de couette)
Si des tâches sont remarquées sur le matelas, protège-matelas, couette, oreiller, etc. La literie sale sera nettoyée aux frais du locataire.
Le locataire s’engage à garder l’appartement, mis à sa disposition propre et en bon état, en bon père de famille et à quitter les lieux propres et en bon état à la fin du contrat de location. Après le départ du locataire, un état des lieux sera réalisé. Tout dommage direct et indirect du bien loué dû à un usage inapproprié sera aux frais du locataire.
Si l’appartement est sale, le propriétaire sera dans l’obligation de compter des frais de 50€ pour le nettoyage des lieux, qui seront déduits de la caution.
5. ANIMAUX DOMESTIQUE
Les petits animaux domestiques sont admis si vous prévenez à l’avance.
6. CAUTION
Une caution de 125€ doit être versée sur le compte bancaire du propriétaire au plus tard le jour de l’arrivée ou à l’arrivée. Si le virement est effectué le jour de l’arrivée, veuillez apporter une preuve de paiement.
La caution sera remboursée au plus tard 14 jours après le départ des locataires et après déduction des dégâts éventuels.
7. CONDITIONS D’ANNULATION
7.1 annulation par le locataire
a. Le locataire peut, à tout moment, renoncer au contrat partiellement ou complétement. En cas d’annulation , il déboursera des dommages et intérêts au propriétaire suite à l’annulation du contrat. La compensation est déterminée de manière forfaitaire comme indiqué ci-dessous :
-25€ en cas d’annulation 28 jours minimum avant le début de la location
-75€ en cas d’annulation 14 à 28 jours avant le début de la location
-50% du prix de location en cas d’annulation 14 à 8 jours avant le début de la location ( avec un minimum de 75€)
-75% du prix de location en cas d’annulation dans les 7 jours avant le début de la location.
-100% du prix de la location en cas d’absence le premier jour de location (sans prévenir)
b. En cas d’absence du locataire sans avoir prévenu dans les 24h avant le début de la location, le contrat est rompu en défaveur du locataire et une indemnisation de 100% du prix de la location sera due conformément à l’article 1.1.a de ce contrat . Dans ce cas, le propriétaire peut disposer de son bien.
c. En cas d’annulation pour cause de force majeure (par exemple, maladie, décès dans la famille) le propriétaire conservera tout au plus l’avance verse.
Dans ce cas le locataire est priée de fournir les preuves afin de pouvoir être remboursé du prix de la location.
7.2. annulation par le propriétaire :
a. En cas d’annulation du contrat avant le début de la location en raison de circonstances indues aux locataires, le propriétaire remboursera l’avance et le montant de la location déjà payé ainsi que des dommages et intérêt dans les 10 jours après l’annulation.
Les dommages et intérêts sont les suivants :
-25€ en cas d’annulation 28 jours minimum avant le début de la location
-75€ en cas d’annulation 14 à 28 jours avant le début de la location
-50% du prix de location en cas d’annulation 14 à 8 jours avant le début de la location ( avec un minimum de 75€)
-75% du prix de location en cas d’annulation dans les 7 jours avant le début de la location.
b. En cas d’annulation pour cas de force majeur, il n’y aura pas de dommages et intérêts à payer par le propriétaire. Les cas de force majeur sont les suivants : des conditions anormales, ou des imprévus indépendants de la volonté des propriétaires et qui n’ont pas pu être prévus par les propriétaires (par exemple: guerre, orage, feu, inondation, catastrophe naturelle, région mise sous quarantaine, décès du propriétaire)
c. Le propriétaire se garde le droit d’annuler le contrat sans avis préalable et sans dommages et intérêts :
-Avant le début du séjour en cas de non respect des modalités de payement comme prescrit dans le contrat
– pendant le séjour , en cas de non utilisation de l’appartement comme prescrit dans le contrat (concerne